中央花園

新成屋住宅大樓

豪奢公設制震結構

6,259~6,624萬單價45~48萬/坪車位260萬

「中央花園」位於高雄市前金區，是南高雄最具代表性的豪宅地段之一。此區為高雄市最早開發，商業機能完善的富人區「前金區」，也是高雄的政治、金融與商業核心區。著名的六合夜市、大立商圈、漢神商圈就在前金區，是聞名海外的觀光景點。此外，前金區愛河更是愛河流域中最美的區段。前金區是高雄市區中的核心，鄰近高雄車站，區域內外被四條軌道交通環抱，台鐵、捷運紅線、捷運橘線、輕軌綠線。整體來說，前金區交通便利、生活機能完善，充滿都市的繁華氙息，也是高雄歷史文化與現代商業交織的熱鬧區域。中央花園地段主要特色: 一、頂級自然綠境 • 都會之肺鄰里：緊鄰佔地约12.7公頃的高雄中央公園，住戶可近距離享受大面積超有氧綠地與特色遊戲場。 • 全景視野：由於建築樓高37層，具備360度鳥瞰景觀，可同時遠眺壽山、高雄港、愛河及城市市容。二、核心商圈機能 • 百貨生活圈：鄰近大立百貨、漢神百貨百貨雙雄，以及五福商圈、新堀江商圈，提供豐富的時尚購物與餐飲選擇。 • 藝文建設：周邊涵蓋高雄市立圖書總館、高雄展覽館、文化中心及城市光廊等重要藝文據點。三、高效交通樞紐 • 捷運優勢：步行可達捷運紅線R9中央公園站，並鄰近雙捷運轉乘點RlO美麗島站，快速串連左營高鐵站與小港機場。 • 交通要道環繞：位於中山一路、五福三路、中華三路及民生二路等主要幹道交匯處，南北往來十分便利。四、區域地標價值地段稀有性：該區位處於高雄正核心，屬於開發趨於飽和的珍稀地段，近年更因串連亞灣區而形成黃金軸線，帶動房價與地價增值潛力。 • 亞州新灣區為鄰高雄蛻變世界AI大城現今高雄亞灣區的重大建設，例如高雄軟體園區、高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心等，提升了高雄的國際形象。其中高雄軟體園區也是世界頂尖AI大廠進駐，將AI導入高雄城市之運用。然而前金區既有成熟商圈、生活居住條件的完整機能與愛河生活區，將會是亞灣菁英，甚至高雄層峰人士的收選之區。五、高雄車站特區 • 「高雄車站特區」目前正處於由交通轉運站轉型為「國際新門戶」的關鍵階段。隨着2024年底起站體工程與周邊配套陸續完工，該區已進入「商業大爆發」的前奏，也直接影響鄰近中央公園周邊的發展。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

極致體驗專業影音團隊提供最佳實景

星級服務頂尖顧問滿足客戶嚴格要求

社區規劃

公設比31.59%

車位配比1:1.96

建蔽率54.85%

棟戶規劃1棟，84戶住家