中央花園

新成屋住宅大樓

城市菁英豪奢公設制震結構

6,259~6,624萬單價45~48萬/坪車位260萬

三進式門廳尊貴入戶SRC深耕堅若磐石

中央花園 | 122坪4套房．145米凌空制震豪邸高雄AI時代核心．國際門牌天際豪邸【高鐵南延國際軌道經濟啟動南高雙核崛起】高鐵南延正式啟動，高雄車站預留高鐵月台，未來將成為高鐵、台鐵、捷運三鐵共站的核心樞紐，打造南台灣最強經濟動脈。這不僅是交通建設，更是「大南方新矽谷」與「亞洲新灣區2.0計畫」的重要引擎，推動高雄、屏東生活圈一體化，提升區域經濟機動性，引導產業與房市價值同步升級。大都更計畫驅動之下，前金站前與亞灣特區價值躍升，未來發展潛力無可限量。【與亞洲新灣區為鄰科技高管齊聚】亞洲新灣區自2010年啟動，總面積達600公頃，相當於23座大安森林公園，總投資金額高達1300億元，打造南台灣最具國際能見度的中央商務區，吸引美國在台協會、國際企業總部進駐，成為全球資本與科技人才的聚落。城市發展的黃金法則：「有產業，就有就業人口；有就業人口，就有住房需求」，如今亞灣區已成為高端企業人才的置產首選，房市價值水漲船高，市場熱度再攀高峰。【亞洲新灣區2.0 經貿新核心全面升級】亞灣區過去為高雄重工業核心，如今透過都市計畫變更，轉型為特定經貿核心、文化休閒區、科技研發重鎮，目前已有超過百家科技及軟體大廠進駐，並集結商辦、住宅、產業與零售等綜合機能，興富發、國揚、國城等三大建設公司共同投資800億元，預計開發5.3公頃土地，創造超過1200億元產值與4000個就業機會，未來亞灣區將成為台灣科技、金融、商務三合一的國際新門戶，房市價值不可限量。【國際科技大廠搶進亞洲新灣區AI產業鏈成形】全球科技巨擘看準亞灣潛力，NVIDIA攜手鴻海，將在亞灣設立先進算力中心，結合AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多元領域，預計2026年完工，晶片大廠AMD也確定進駐亞灣，打造半導體與AI應用的高端研發聚落，思科(Cisco)則設立AIoT永續創新研發中心，與超過20家生態系企業聯手發展前沿技術， IBM、亞馬遜AWS、SAP等國際巨頭已正式落腳，讓亞灣區成為亞洲科技新矽谷，隨著台積電高雄晶圓廠啟動，AI與半導體產業鏈全面成形，未來城市價值直線飆升。【145米制震天際地標以安全承載傳世價值】高雄最高端的制震豪邸，採用SRC鋼骨結構與日本住友SRI制震壁，抵擋規模7強震、17級強風，60年效能如新，承襲三井摩天樓結構，打造超越時代的安全堡壘。頂級建築不只是一座房子，更是一項可世代傳承的資產。【豪宅頂級規格奢華細節全面升級】 ✔ 122坪超尺度4套房，獨立管家套房，滿足層峰家庭居住需求 ✔ 三進式門廳設計，退縮50米前庭花園，氣勢磅礴的豪宅迎賓場域 ✔ 25cm中空樓板＋LOW-E玻璃，打造靜謐舒適的私密空間 ✔ 峇里島風戶外泳池，讓日常生活擁有度假般的放鬆與享受 ✔ B1平面車位，輕鬆容納豪車，彰顯不凡身分 ✔ 凌空天際會館，頂級社交空間，打造企業家與層峰人士專屬圈層【中央公園第一排綠意價值無可取代】 3.8萬坪中央公園，媲美台北大安森林公園，提供高綠覆率與無價的健康養生環境，前金區平均每人擁有5.32㎡綠地，遠超美術館與農十六，住在城市核心，卻能擁抱最珍貴的綠意與健康。【37F俯瞰山海港城一席難再得】凌空145米天際視角，居高臨下俯瞰高雄的山海港城景觀，高雄港灣、中央公園、都會天際線盡收眼底，這片無可取代的景觀，不僅提升居住品質，更是資產價值的保障，景觀的稀缺性，決定了豪宅的升值潛力，今日擁有，未來無價。【層峰專屬頂級社交場域】凌空空中花園、觀景露台、空中健身房，日夜皆絕景，讓生活的每一刻都充滿尊榮感。百坪宴客會所，配備Lounge沙發區、20人豪華KTV、24人宴會桌，不論家族聚會或商務宴請，都能盡享極致禮遇，這裡，不只是家，更是層峰人士的私享社交場域。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

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社區規劃

公設比31.59%

車位配比1:1.96

建蔽率54.85%

棟戶規劃1棟，84戶住家