大錸秋紅谷の森

預售屋住宅大樓

城市菁英制震結構

價格待定單價63~67萬/坪車位價格待定

5分鐘國家歌劇院惠安公園第一排

【基地】 ◎基地位於西屯區朝馬二街，社區前院是惠安公園、水岸，家旁邊有秋紅谷生態公園、國家歌劇院、朝馬國民運動中心、潮洋公園，環境中有豐富的公園大樹和藝術人文，又可步行到繁華熱關的新光及遠束百貨，【秋紅谷の森】是大隱於市的最佳註解及境界。【結構】 ◎本案一樓及夾層採用ALFA SAFE戴雲發柱中柱耐震系統工法，有效提升大樓建築整體的耐震力。 ◎本案採用耐震結構設計- 全區鋼筋增加 15%耐震強度，主結構鋼筋採用加釩高拉力鋼筋 ◎本案混凝土磅數高規格使用：8樓以下（含八樓）5000磅，8樓以上4000磅 ◎柱筋續接採用SA級鋼筋續接器，鋼筋錯層搭接，結構安全無虑 ◎本案混凝土使用台泥或亞泥，確保結構品質。【宜居】 ◎公園寧靜宅、景觀宅、垂直綠化宜居宅、超势科技宅、防疫宅、智能宅。 ◎本案採用新法規：雨遮、花台，不計面積、不計價。 ◎本案採用宜居建築設計：建築物垂直綠化，自然純粹。 ◎本案採用智慈建築設計：智悉化管控社區，節能滅碳以提升居住品質。 ◎住家樓層高度：330cm（2-10樓），340cm（11-12 樓）。【防疫】 ◎管道間逐層封開並施作防水處理：避免聲音、味道及濃煙順著管道間上下傳遞，防疫期間亦有效阻隔管道裡樓層與樓層的空氣竄流。 ◎電梯內安裝空氣清淨器，具有殺菌功效，提升社區防疫防護。 ◎本案在裝置電梯車廂前，將使用強力水柱清洗電梯機坑，減少電梯內部灰塵堆積及施工的泥沙汙染，避免灰塵經年累月的汙染停留於電梯車廂。【貼心】 ◎為了維護外觀整齊美觀，特別設計冷氣主機專區位置。 ◎住家於走道天花預留Wi-Fi線路及插座，降低網路訊號的阻礙。 ◎次臥室於天花中央預留攝影機插座，方便照看長輩及兒童安全 ◎止水閥二處：可在頂樓水錶區止水，及各戶的工作陽台，方便關閉水源 ◎工作陽台贈送單槽洗衣台（牆面設置中層照明），及冷、熱水混合龍頭，設置洗衣好方便。 ◎地下室行動電話強波器，社區通訊方便無死角，也方便有聯網功能的電動車，可遠端查看車輛電量或操控部分功能。 ◎地下室停車場為住戶將來電動車充電的需求預留線槽線架，方便住戶需要時可自自行安裝。【節電】 ◎每戶玄關入口處設計 ONE TOUCH 開關。 ◎電梯間為節省能源設計自然採光，且採用自動感應裝置，方便夜間照明。 ◎建築外觀夜間燈光設計及公共空間室內照明，皆使用LED燈具或省電燈具。【靜音】 ◎本案採用最新降噪法規 ◎本案住家的公領域(客廳、餐廳、廚房）樓地版加厚為20cm(雙層鋼筋綁紮混凝土澆灌的施工厚度），可有效降低樓上、樓下的干擾。 ◎隔戶牆工法：採用雙層鋼筋綁紮，混凝土澆灌的施工厚度為15CM。 ◎浴室的汙廢水吊管與垂直幹管採用低噪音管（厚管），有效降低水管排水時所產生的噪音 ◎住家房門選用日本原裝進口國際牌靜音門，門扇淨寬90公分、淨高 225公分，美觀大器。 ◎住家鋁窗：採用YKK氣密窗＋8mm強化玻璃，落地門採用5+5膠合玻璃【淨氣】 ◎為了居住空氣品質，設計全熱交換系統穿樑套管，並贈送全熱交換系統主機，可過濾空氣中的PM2.5 及調節室內外溫度，節省電源消耗【淨水】 ◎採用間接供水＋德國BWT 自動反洗，濾沙過濾系統 ◎用水安全：本案於交屋前，將使用高週波清洗水管，確保水管本身無汙染，減少施工過程殘留的膠水及油漬味。【安全】 ◎住家玄關大門：鑄鋁夾板鋼製門＋重力鉸練＋氣密膠條，防火、防濃煙防盜安全可靠 ◎住家有3處插座（客廳牆面、冰箱、熱水器），停電時會自動轉換由緊急發電機供電 ◎每戶電線採整線施作，管路當中不續接電線。 ◎插座均為接地式插座。 ◎門鎖採用維夫拉克感應式電子鎖＋ E-HOME 系統，兼具卡片與密碼功能，並可與社區管制一卡通。 ◎地震發生時，電梯將自動停止於避難層並開啟，以策安全【廚房】 ◎廚房選用德國bauformat 原裝進口的廚具，搭配的設備有BOSCH 烤箱、ARISTON洗碗機、OSAMA 炊飯器及愛惠普廚下型的淨水器，廚具檯面採用賽麗石。 ◎住家室內地板磁磚選用硬膠填縫，以大理石的美容方式處理，方便清潔。避免舊式傳統抹縫處理時縫隙過大，容易殘留髒污、變色等問題，【衛浴】 ◎浴室天花板使用矽酸鈣板加奈米漆，防污、防黴。 ◎乾濕分離設計，淋浴玻璃門使用8mm 強化玻璃加貼防爆膜，且淋浴門採用180 度開關五金配備，可自行決定內開或外拉 ◎排水設總存裝置，阻絕臭味、也便於清理。 ◎浴室地板採用天然石材、天然大理石洗面台，美觀大方。設計燈光照明鏡箱及下浴櫃增加收納空間。 ◎主、次衛浴設備採用GROHE無鉛標章龍頭及面盆瓷器、Panasonic - A LA UNO全自動洗淨電腦馬桶座、Panasonic多功能暖風機 ◎主、次衛浴淋浴間壁面設計內嵌式盥洗用品收納空間【供水】 ◎地下室蓄水池揚水馬達設計二組，讓馬達能循環使用，確保運作正常。 ◎高樓層装設加壓馬達，低樓層装設減壓閟，讓住家供水水壓平順 ◎並各戶装設水錘吸收器，減低用水衝擊聲。 ◎地下室污水、廢水泵浦設計二台，讓馬達能交替使用。 ◎二樓住家排水，設計獨立管。排水幹管至大廳轉折層處設置堵塞感測點。 ◎本案住家的冷、熱水管皆採不鏽鋼管，熱水管外層加保溫披覆。 ◎供水主幹管採用一英吋大口徑水管，該戶多個水龍頭同時使用，避免水量變小的狀況。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

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社區規劃

公設比33.8%

車位配比1:1.96

建蔽率45.18%

棟戶規劃1幢，1棟，22戶住家，1戶店面

接待大廳空中花園交誼廳

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