本案·政商文化匯聚台中七期 國際富人豪宅聚落
昔特種行業盤據 轉型市政商業中心
台商回流置產自住 房價穩定成長
複合式機能及豐富資源 都會生活便捷
緊鄰市政機關 地段優勢最多的豪宅聚落
麗晨語山簷
台中市南屯區河南路VS大業路
麗晨語山簷
麗晨語山簷
新成屋住宅大樓
城市菁英 明星學府
總價價格待定單價62~73萬/坪車位160~250萬
七期惠文學區第一排複層植生牆宜居建築
「麗晨語山簷」位於台中市南屯區河南路VS大業路，基地位於正七期，由麗晨建設投資興建，晨祥營造股份有限公司營造，凡工建築師事務所建築設計，基地面積494.68坪、建蔽率40.96％、公設比33.8%，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有39戶住家，3戶店面，格局坪數規劃三房(55~70坪) 、 店面(47~52坪)。
車位共規劃98個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、KTV、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，步行約5~6分鐘即可抵達學區惠文小學、惠文高中(國中部)，距惠來公園約3分鐘步程，車程約5分鐘可至臺中市立圖書館南屯分館。
生活採買方面，車程約3分鐘可達屈臣氏 黎明店、黎明黃昏市場，距家樂福 文心店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達全聯福利中心 台中三和店。
交通方面，約4分鐘車程可至捷運水安宮站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
品牌升級專注全台3千萬元以上住宅
極致體驗專業影音團隊提供最佳實景
星級服務頂尖顧問滿足客戶嚴格要求
社區規劃
公設比
車位配比
建蔽率
棟戶規劃
成交行情
63.1萬
最新成交單價113-05
63.2萬
最高成交單價112-06
45.7萬
最低成交單價110-10
實價登錄 51 筆 近一年成交 3 筆
成交年月
單價
房屋
車位
總價
113-05
63.1 萬/坪
3,530萬
3房2廳/56.0坪
250萬
車位10.6坪
3,780 萬
總價
113-05
57.9 萬/坪
3,670萬
3房2廳/63.4坪
205萬
車位10.6坪
3,875 萬
總價
註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
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