麗晨語山簷

麗晨語山簷

預售屋住宅大樓

城市菁英明星學府

台中市南屯區河南路VS大業路

價格待定單價60~69萬/坪車位160~250萬

七期惠文學區第一排複層植生牆宜居建築

「麗晨語山簷」位於台中市南屯區河南路VS大業路，基地位於正七期，由麗晨建設投資興建，晨祥營造股份有限公司營造，凡工建築師事務所建築設計，基地面積494.68坪、建蔽率40.96％、公設比33.8%，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有39戶住家，3戶店面，格局坪數規劃三房(55~70坪) 、店面(47~52坪)。車位共規劃99個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、KTV、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，步行約5~6分鐘即可抵達學區惠文小學、惠文高中(國中部)，距惠來公園約3分鐘步程，車程約5分鐘可至臺中市立圖書館南屯分館。生活採買方面，車程約3分鐘可達屈臣氏黎明店、黎明黃昏市場，距家樂福文心店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達全聯福利中心台中三和店。交通方面，約4分鐘車程可至捷運水安宮站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

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社區規劃

公設比33.8%

車位配比1:2.36

建蔽率40.96%

棟戶規劃1幢，1棟，39戶住家，3戶店面

接待大廳空中花園閱覽室KTV曬被區

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實景圖 1/3

實景圖 1/3

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環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

環境圖 1/8

成交行情

63.2萬

最新成交單價112-06

63.2萬

最高成交單價112-06

45.8萬

最低成交單價110-10

實價登錄 31 筆近一年成交 1 筆

成交年月

單價

房屋

車位

總價

112-06

63.2 萬/坪

3,535萬

3房2廳/56.0坪

460萬

車位21.2坪

3,995 萬

總價

112-02

62.5 萬/坪

3,497萬

3房2廳/56.0坪

395萬

車位21.2坪

3,892 萬

總價

註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

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麗晨語山簷

台中市南屯區河南路VS大業路

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捷運系統捷運水安宮站

高速公路國道1號

快速道路台74線

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