國泰森林薈

國泰森林薈

預售屋住宅大樓

台中市南屯區大墩七街、大觀路

3,300~4,100萬單價價格待定車位價格待定

「國泰森林薈」位於台中市南屯區大墩七街、大觀路，由國泰建設股份有限公司投資興建，三井工程股份有限公司營造，李文勝聯合建築師事務所建築設計，基地面積510坪、建蔽率48.95％、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上15層，地下5層建築，共有104戶住家，3戶店面，格局坪數規劃2房(27坪)、3房(40~47坪)。車位共規劃137個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：LEICHT，衛浴：Duravit、TOTO，五金：Hansgrohe，其他：YKK氣密窗、KRONOTEX木地板。周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區大墩國小、大墩國中，距博克萊公園、文心森林公園約2分鐘步程。生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心台中惠文店，距家樂福文心店、大進市場約4分鐘車程。交通方面，約2分鐘車程可至捷運文心森林公園站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

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星級服務頂尖顧問滿足客戶嚴格要求

社區規劃

公設比34.5%

車位配比1:1.28

建蔽率48.95%

棟戶規劃1幢，2棟，104戶住家，3戶店面

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房瑜伽教室廚藝教室信箱區曬被區

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實景圖 1/3

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環境圖 1/7

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環境圖 1/7

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環境圖 1/7

成交行情

74.1萬

最新成交單價115-03

80.3萬

最高成交單價113-10

73.1萬

最低成交單價114-06

實價登錄 105 筆近半年成交 1 筆

成交年月

單價

房屋

車位

總價

115-03

74.1 萬/坪

2,939萬

3房2廳/39.6坪

490萬

車位22.7坪

3,429 萬

總價

114-11

74.6 萬/坪

2,958萬

3房2廳/39.6坪

250萬

車位10.4坪

3,208 萬

總價

註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至115年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

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周邊機能

國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街、大觀路

學區大墩國小、大墩國中

超商/賣場COSTCO、IKEA、家樂福、迪卡儂、全聯

公共建設文心森林公園、萬壽棒球場、南屯公園、南屯國民運動中心

捷運系統捷運文心森林公園站

高速公路國道1號

快速道路台74線

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