富御
高雄市小港區松直街50號
富御
富御
總價2,888~3,088萬單價價格待定
建築基地分析
本案基地座落於高雄市小港區，正面臨接12米松直街，側面鄰接30米高松路，基地東鄰大坪頂特定區，西接桂林、漢民、宏平等繁榮商圈，更近鄰高雄國際機場及小港森林公園，且與亞灣特區等重大建設相互接軌。
建築設計理念
本案建築物為連棟式透天產品，為避免量體過度繁複產生整體建物笨重感，故於正向立面巧妙地藉由輕量化的元素及色系與陽台相互整合，使其產生虛實的變化，另以兩戶為基數結合外框架圍塑拉高立面造型，強化建案磅礡氣勢，且於三角窗戶型沿用標準戶基調加以圓弧流線塑形，使其形成具地標自明性之建物。
空間規劃構想
本案規劃4樓電梯產品，一樓為停車空間或可依照消費者需求自行規畫使用，二樓為客、餐、廚等公共空間，三樓為雙套房，四樓為一套房一雅房(可調整為雙套房) ，屋突層有電梯可通達，可做為曬衣空間或綠化使用，三角窗戶則規劃為獨立門廳進出，可作為分層使用避免互相干擾，增加多元功能使用。
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社區規劃
基地面積
停車方式
建蔽率
棟戶規劃
成交行情
31.2萬
最新成交單價115-01
32.0萬
最高成交單價114-06
31.2萬
最低成交單價115-01
實價登錄 2 筆 近一年成交 1 筆
成交年月
單價
房屋
車位
總價
115-01
31.2 萬/坪
2,730萬
4房2廳/87.6坪
0萬
無車位
2,730 萬
總價
114-06
32.0 萬/坪
2,760萬
4房2廳/86.2坪
0萬
無車位
2,760 萬
總價
註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至115年8月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
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