美廳苑
高雄市鼓山區美術東六街153號
美廳苑
美廳苑
新成屋住宅大樓
城市菁英 明星學府
總價1,500~3,800萬單價55~61萬/坪車位135~300萬
美匯巨蛋核心廳拾美術人生時尚與藝術聚合美廳苑
「美廳苑」位於高雄市鼓山區美術東六街150號，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積899.5坪、建蔽率48.26％、公設比35.5%，樓層規劃為2棟地上29層，地下5層建築，共有262戶住家、4戶店面，格局坪數規劃二房(28坪)、三房(30~52坪)、四房(55~64坪)。
車位共規劃192個平面車位、53個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區中山國小，距七賢國中約2分鐘車程，車程約3分鐘可至凹子底森林公園，距內惟埤文化園區約5分鐘車程。
生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 高雄明倫店、寶雅 高雄文信店，距瑞豐市場約6分鐘車程，車程約10分鐘可達好市多 高雄大順店。
交通方面，約4分鐘車程可至內惟車站，距凹子底捷運站約6分鐘車程，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。
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主推格局
社區規劃
公設比
車位配比
建蔽率
棟戶規劃
成交行情
52.1萬
最新成交單價113-09
58.2萬
最高成交單價112-07
41.8萬
最低成交單價112-07
實價登錄 160 筆 近半年成交 63 筆
成交年月
單價
房屋
車位
總價
113-09
52.1 萬/坪
1,960萬
3房2廳/37.7坪
240萬
車位11.5坪
2,200 萬
總價
113-09
51.6 萬/坪
1,533萬
3房2廳/29.7坪
165萬
車位5.6坪
1,698 萬
總價
註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
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