御盟逸居

御盟逸居

新成屋住宅大樓

明星學府

高雄市三民區黃興路89號

價格待定單價35~36萬/坪車位價格待定

凌空三合院起居不打擾明星學區書香薈萃

◆ 全案基地747坪，42 戶住家及銀行店面，格局方正，四面採光，通風極佳，全配平面大車位。 ◆ 優質明星學區：陽明國中、東光國小。 ◆ 陽明商圈之便利性，生活機能極佳。 ◆ 1樓店面為玉山銀行，人口進出單純不複雜，且坐擁金庫正上方。 ◆ 戶戶梯廳開窗，享有自然通風及採光。 ◆ 飯店式管理，包含行政、財政、保全、清潔、電機、資產及客戶服務。 ◆ 坐擁澄清湖與衛武營藝術文化中心兩大綠覆地。設備特色： ◆ 中央淨水功能，自來水除氯、除鈣、臭氧殺菌，打造全棟軟水。 ◆ 中央集塵器，將髒空氣經由固定管道排至室外，避免二次污染。 ◆ 採用三菱十五人座微電腦變頻電梯。 ◆ YKK AP等級氣密窗，100%水密，抗風壓3600PA。衛浴 ◆ 衛浴內總存水彎設計，可杜絕臭氣及蚊蟲進入，並且可當層清潔。 ◆ 冷熱水與傳統式的不同，皆使用不鏽鋼管，經過嚴格的震動測試，不易變形。 ◆ 衛浴皆開窗無暗間，通風採光極佳。地下停車場 ◆ 5.5米回字型車道，雙向會車安全無顧慮。 ◆ 鋪設EPOXY地坪，耐磨耐酸鹼、兼具整體美觀。 ◆ 增設強波器，讓住戶在地下室亦能流暢通話不斷訊。 ◆ 全平面車位，138坪配置3~4個平面標準大車格。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

極致體驗專業影音團隊提供最佳實景

星級服務頂尖顧問滿足客戶嚴格要求

社區規劃

公設比35%

車位配比1:2.47

建蔽率49.44%

棟戶規劃1幢，1棟，42戶住家，3戶店面

接待大廳空中花園閱覽室曬被區

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實景圖 1/5

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環境圖 1/8

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環境圖 1/8

成交行情

26.7萬

最新成交單價112-09

32.3萬

最高成交單價105-05

21.5萬

最低成交單價108-06

實價登錄 52 筆近一年成交 1 筆

成交年月

單價

房屋

車位

總價

112-09

26.7 萬/坪

3,960萬

0房0廳/139.0坪

待定

車位9.5坪

3,960 萬

總價

112-04

26.0 萬/坪

4,595萬

0房0廳/139.0坪

待定

車位38.0坪

4,595 萬

總價

註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

更多實價登錄

區域背景經濟效應居住品質指標豪宅

周邊機能

御盟逸居

高雄市三民區黃興路89號

學區東光國小、陽明國中

超商/賣場家樂福(3分鐘)、全聯(2分鐘)

公共建設滯洪池(6分鐘)、澄清湖(7分鐘)、衛武營(10分鐘)

捷運系統暫無

高速公路九如交流道(8分鐘)

快速道路暫無

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