巨誠帝苑

巨誠帝苑

新成屋透天

台中市東區東英一街82號

4,580~5,000萬單價價格待定

碉堡級七千磅混凝土花崗石建材電梯豪墅

工法： 1. 採用大樓規格之4000磅混凝土澆置，嚴禁廠商灌漿時加水。灌漿時於管頭、管尾隨機抽驗送至國家級實驗室SGS檢測，檢測強度高達6000多磅。 2. 灌漿後採用「蓄水養護法」養護7~10天，並堅持用最嚴格標準21天後拆模，以增加混凝土強度。 3. 採用船隻使用之「玻璃纖維」加強防水韌度，並於屋頂施作「十層」防水。防水施作後嚴格執行「蓄水」試水7天檢測。 4. 採用筏式基礎，並請建築師、結構技師逐層、逐根檢查鋼筋綁紮。 5. 在如此缺工之時代，仍不惜困難仔細檢查每一處，若磁磚、油漆…等裝修面不平整，則要求打掉重做。過程中與工班產生許多衝突、也遇過工班受不了退場罷工，但為了品質要求，不惜一切代價。號稱「最龜毛的建設公司」。 6. 預留汽機車電動車充、太陽能熱水器之管路，每處插座皆設有漏電斷路器。環境： 1. 大智路通車、鐵路高架化使東區與台中市區重新銜接，不再被鐵道隔絕於外。加上74號快速道路鄰近，行成『左通市區、右銜74』之盛況。 2. 另外加上：搭配政府於台中火車站、干城重劃區、台糖湖濱公園、三井LALAPORT、舊鐵路文創綠廊規劃之『大車站計畫』，台中市東區產生劇烈翻轉，有望成為下一個秋紅谷、新光遠百商圈。 3. 『巨誠帝苑』以東區幾乎絕版之電梯店墅優勢，立於大車站計畫、LALAPORT商圈之蛋白區，回家不塞車、離商圈僅十分鐘距離，為離塵不離城之宜居環境絕頂豪宅。

品牌升級專注全台3千萬元以上住宅

極致體驗專業影音團隊提供最佳實景

星級服務頂尖顧問滿足客戶嚴格要求

社區規劃

基地面積342.43 坪

停車方式前院停車，1樓停車、無

建蔽率59.06%

棟戶規劃1幢，12棟，7戶住家，5戶店面

無公設

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實景圖 1/15

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環境圖 1/16

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成交行情

50.9萬

最新成交單價113-05

55.5萬

最高成交單價110-12

43.5萬

最低成交單價111-04

實價登錄 7 筆近一年成交 2 筆

成交年月

單價

房屋

車位

總價

113-05

50.9 萬/坪

3,900萬

4房3廳/76.6坪

0萬

無車位

3,900 萬

總價

113-05

53.4 萬/坪

3,900萬

4房3廳/73.0坪

0萬

無車位

3,900 萬

總價

註：已剔除特殊交易，單價已扣車位，更新至114年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

更多實價登錄

區域背景經濟效應居住品質指標豪宅

周邊機能

巨誠帝苑

台中市東區東英一街82號

學區成功國小、育英國中

超商/賣場全聯福利中心

公共建設綠空鐵道、樂成公園、東英公園、祥順運動公園

捷運系統暫無

高速公路暫無

快速道路74號快速道路

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